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落户放宽抢人大战重燃 房价会“转身”向上吗?
发表日期:2019年4月13日 出处:搜狐 编辑:lg 有284位读者读过此文 【字体: 】  我要评论(0)


楼市。孙睿 摄

    (经济观察)落户放宽抢人大战重燃 房价会“转身”向上吗?

    中新社北京4月13日电 题:落户放宽抢人大战重燃房价会“转身”向上吗?

    中新社记者 庞无忌

    一边是各地“抢人大战”硝烟重燃,吸引人才的各项政策密集发布;一边是国家层面政策出台,今年会有70多个中国城市放宽落户限制,作为房地产发展最为核心的支撑要素,“人”的大量流入是否会让已经降温企稳的中国楼市再次出现波动?

    人才政策再“开闸”

    2019年以来,南京、大连、西安、广州等多个热点城市升级或者出台人才政策,从人才落户、购房补贴、生活补贴、配套保障等各个方面加大政策力度,吸引人才。如:4月初,杭州市出台户籍新政规定,全日制大学专科及以上人才,在杭工作并缴纳社保的,可直接落户。

    据中原地产研究中心统计,2019年中国发布各种人才引进政策的城市已超过50个,其中,至少有9个城市出台落户新政,无论是从政策力度还是城市数量上均创新纪录。特别是在二三线城市,人才落户、购房补贴等激励政策“井喷”,不少城市直接出台零门槛落户政策。

    这并非首次。两年前,上一波“抢人大战”,由二线城市率先发起,随后逐渐蔓延到一线和三四线城市,甚至吸引不少县级城市加入。其结果是不少二三线城市人口快速增加,房地产市场也节节升温。以西安为例,据机构统计,自户籍新政实施以来至2018年底,西安新增落户人口超过105万。2018年西安新房价格同比上涨22.4%,涨幅全国居首。

    多地自发出台政策降低落户门槛之后,国家层面也对户籍制度做出统一安排。国家发改委近期发布的《2019年新型城镇化建设重点任务》提出,要继续加大户籍制度改革力度,并对人口数量级数不同的各类城市提出取消或放宽落户限制的规定。如:城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制,常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件等。

    中泰证券地产首席分析师倪一琛指出,从官方此前公开的城市人口数量来看,78个城市将会在今年放宽落户限制,落户放宽范围涵盖了几乎全部一二线城市与部分强三线城市。可以想见,人口吸纳能力强的大城市将会迎来一波人流。

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